Villa te ROTSELAAR (3110)

€ 719.000

Omschrijving

ZEER CHARMANTE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD EN UNIEKE LIGGING!

Ontdek deze ruime villa met een overdekt zwembad welke volledig in het groen gelegen is. Perfect voor wie houdt van privacy, rust en ontspanning.

Indeling :

De woning beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de inpandige garage op het gelijkvloers, de kelder en de leefruimte. De ruime living sluit aan op de open keuken. Vanuit de woonkamer bereik je de wasruimte, het toilet, de badkamer en een slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. Deze kamer is uitgerust met ingemaakte kasten en een ensuite badkamer, die tevens verbonden is met de derde, zeer ruime slaapkamer.

De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een tweede inpandige garage met plaats voor twee auto's, een technische ruimte en extra bergruimte. Daarnaast is er een prachtig overdekt verwarmd zwembad van 5 m bij 11 m, ideaal voor om er alle seizoenen van te genieten.

De woning is instapklaar en heeft een zeer hoogwaardige afwerking (natuurleien, natuursteen etc.).

Locatie :

De villa bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van Leuven en de E314. Het meer van Rotselaar ligt vlakbij, ideaal voor sport en ontspanning, en de omliggende bossen bieden tal van wandel- en recreatiemogelijkheden. Bovendien bevinden het treinstation en diverse horecazaken zich op wandel- en fietsafstand, waardoor de ligging zowel praktisch als sfeervol is.

Troeven :

  • Ruime villa, volledig in het groen
  • Hoogwaardige afwerking
  • Overdekt verwarmd zwembad van 5 m X 11 m
  • 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 master bedroom
  • Veel parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten
  • Horeca, recreatie, openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand
  • Vlakbij Leuven en E314

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Algemeen
Prijs
:
€ 719.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Kerkhofstraat 71, 3110 ROTSELAAR
Grondoppervlakte
:
4637 m²
Perceel breedte
:
56,4 m
Bouwjaar
:
1970
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250421-0003582734
EPC
:
368 kWh/m².jaar
EPC label
:

Stedenbouwkundige informatie
Kadastraal nr.
:
0076/00F000
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonpark
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleisteen
Keuken
:
Keukenkasten - met toestellen
Beglazing
:
Dubbel glas
Comfort binnen
:
Interne zwembad
Indeling

Kelder(-1)

Inpandige garage: 35,7 m²
Plaats voor 2 auto's
Technische ruimte: 33,7 m²
Kelderberging: 16,0 m²


Tuinniveau

Zwembad overdekt en verwarmd: 120,0 m²
Verwarmd, zwembadafmeting = 11m x 5m; douche en toilet


Gelijkvloers

Inkomhal: 4,1 m²
Inpandige garage: 15,6 m²
Living: 30,0 m²
Inbouwhaard, terracotta vloertegels
Keuken: 9,9 m²
Open keuken met terracotta vloertegels
Gang: 3,8 m²
Terracotta vloertegels
Wasplaats: 4,4 m²
Terracotta vloertegels
Toilet 1: 1,4 m²
Terracotta vloertegels
Badkamer 1: 3,4 m²
Ligbad met terracotta vloertegels
Slaapkamer 1: 12,3 m²
Natuursteen
Traphal: 0,9 m²


Eerste verdieping

Traphal: 1,7 m²
Vloer in natuursteen
Masterbedroom: 31,6 m²
Vloer in natuursteen, ingemaakte kasten
Bergingszolder: 4,8 m²
Vloer in natuursteen
Ensuite badkamer: 8,6 m²
Douche, toilet, vloer in natuursteen
Slaapkamer 3: 19,1 m²
Vloer in natuursteen

Google kaart
Uitzicht op straat

Vastgoed

Als onafhankelijk makelaar kan ik u perfect bijstaan bij de aankoop of verkoop van een bouwgrond.

Lees verder

Landmeten

Contacteer mij voor allerhande opmetingen, verkavelingen, uitzetwerk, plaatsbeschrijvingen en muurovernames.

Lees verder

Contactgegevens

Zoetewei 98, 2580 Putte
Tel. 0477/75.70.66
info@livathome.be

Neem contact met ons op 

Facebook

We use cookies

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.