Villa te ROTSELAAR (3110)

€ 695.000

Omschrijving

ZEER CHARMANTE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD EN UNIEKE LIGGING!

Ontdek deze ruime villa met overdekt zwembad, idyllisch gelegen te midden van het groen - ideaal voor wie houdt van privacy, rust en ontspanning.

We betreden de woning via de inkomhal die toegang biedt tot de garage, kelder en leefruimte. De ruime living sluit aan op de open keuken en geeft toegang tot de wasruimte, het toilet, de badkamer en een eerste slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met mooi zicht op de tuin, voorzien van ingemaakte kasten en biedt toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is verder nog verbonden met de derde, ruime slaapkamer.

De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een tweede inpandige garage voor twee auto's, een technische ruimte en extra bergruimte. Een absolute troef is het overdekte en verwarmde zwembad (5 x 11 m).

De instapklare woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en geniet van een gunstige ligging nabij Leuven, de E314 en het meer van Rotselaar, met natuur, horeca en het station op wandel- en fietsafstand.

Troeven :

  • Ruime villa, volledig in het groen
  • Hoogwaardige afwerking
  • Overdekt verwarmd zwembad van 5 x 11 m
  • 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 master bedroom
  • Veel parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten
  • Horeca, recreatie, openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand
  • Vlakbij Leuven en E314

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging! 015/79.25.25 of info@livathome.be

Algemeen
Prijs
:
€ 695.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.170
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Kerkhofstraat 71, 3110 ROTSELAAR
Grondoppervlakte
:
4637 m²
Perceel breedte
:
56,4 m
Bouwjaar
:
1970
Financiële Info
Kadastraal inkomen
:
€ 1.170
Energie certificaat
EPC No.20250421-0003582734
EPC
:
368 kWh/m².jaar
EPC label
:

Stedenbouwkundige informatie
Kadastraal nr.
:
0076/00F000
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonpark
Asbesttype
:
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Datum asbestattest
:
2025-12-15 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleisteen
Keuken
:
Keukenkasten - met toestellen
Beglazing
:
Dubbel glas
Comfort binnen
:
Interne zwembad
Indeling

Kelder(-1)

Inpandige garage: 35,7 m²
Plaats voor 2 auto's
Technische ruimte: 33,7 m²
Kelderberging: 16,0 m²


Tuinniveau

Zwembad overdekt en verwarmd: 120,0 m²
Verwarmd, zwembadafmeting = 11m x 5m; douche en toilet


Gelijkvloers

Inkomhal: 4,1 m²
Inpandige garage: 15,6 m²
Living: 30,0 m²
Inbouwhaard, terracotta vloertegels
Keuken: 9,9 m²
Open keuken met terracotta vloertegels
Gang: 3,8 m²
Terracotta vloertegels
Wasplaats: 4,4 m²
Terracotta vloertegels
Toilet 1: 1,4 m²
Terracotta vloertegels
Badkamer 1: 3,4 m²
Ligbad met terracotta vloertegels
Slaapkamer 1: 12,3 m²
Natuursteen
Traphal: 0,9 m²


Eerste verdieping

Traphal: 1,7 m²
Vloer in natuursteen
Masterbedroom: 31,6 m²
Vloer in natuursteen, ingemaakte kasten
Bergingszolder: 4,8 m²
Vloer in natuursteen
Ensuite badkamer: 8,6 m²
Douche, toilet, vloer in natuursteen
Slaapkamer 3: 19,1 m²
Vloer in natuursteen

Google kaart
Uitzicht op straat

Vastgoed

Als onafhankelijk makelaar kan ik u perfect bijstaan bij de aankoop of verkoop van een bouwgrond.

Lees verder

Landmeten

Contacteer mij voor allerhande opmetingen, verkavelingen, uitzetwerk, plaatsbeschrijvingen en muurovernames.

Lees verder

Contactgegevens

Zoetewei 98, 2580 Putte
Tel. 015/79.25.25
info@livathome.be

Neem contact met ons op 

Facebook