Diensten

Advies en waardebepaling

Een succesvolle verkoop begint bij een correcte, nauwkeurige en grondige taxatie van uw eigendom. Dankzij onze ruime ervaring bent u bij ons aan het juiste adres voor een betrouwbare schatting binnen het brede vastgoedspectrum.

Volledige ontzorging bij verkoop

LIV@HOME zorgt voor de opmaak van een volledig en gedetailleerd verkoopdossier, inclusief alle nodige opzoekingen en attesten. We voeren de onderhandelingen, stellen de verkoopovereenkomst op en coördineren alles samen met de notarissen.

Vergunningsaanvragen en regularisaties

Wij verzorgen diverse stedenbouwkundige en technische dossiers: opmetingen, kadastrale splitsingen, opmaak plannen voor de opmaak van basisaktes en aandelenberekeningen, verkavelingen, regularisaties en aanvragen van omgevingsvergunningen.

Ons kantoor is gevestigd in het landelijke Sint-Katelijne-Waver, in het hart van de Belgische groenteteelt en in de nabijheid van BelOrta, de grootste coöperatieve groenteveiling van Europa. Hierdoor hebben wij ons de voorbije jaren ook gespecialiseerd in de omvorming van landbouwwoningen naar zonevreemde woningen. Waar nodig werken we hiervoor samen met gespecialiseerde advocaten, zodat jouw dossier steeds juridisch sluitend wordt aangepakt en problemen proactief worden aangepakt, wat een vlotte verkoop zonder kopzorgen mogelijk maakt. Dankzij onze jarenlange ervaring in het veld, kennen we dus ook de specifieke noden en regelgeving rond de verkoop van hoeves, landbouwwoningen en landbouwbedrijven door en door.

Of het nu gaat om de verkoop, aankoop, waardebepaling of de juridische en stedenbouwkundige begeleiding: bij ons mag je rekenen op gerichte expertise, een sterk netwerk en een aanpak op maat van de sector.

U geniet van onze expertise vanaf het eerste gesprek tot het verlijden van de akte. Zo bouwen we een persoonlijke, langdurige relatie op met onze klanten, gebaseerd op open en eerlijke communicatie – steeds met de glimlach.

Contacteer ons

Landmeten

Opmeten van uw onroerend goed

Opmeten van diverse percelen of eigendommen, creëren van lengte- en dwarsdoorsnedes, plattegronden, gevelaanzichten, … Deze plannen kunnen dienst doen als basis voor het verdere ontwerp van uw architect bij verbouwingsprojecten.

Ook bij de opmaak van een basisakte kunnen dergelijke plannen verder dienst doen bij het berekenen van de gemeenschappelijke aandelen, verbonden aan de privatieve kavels in een vereniging van mede-eigenaars. Wij kunnen deze aandelen voor u (her)berekenen en opnemen in een gemotiveerd aandelenverslag.

Grensbepalingen

Wenst u zekerheid omtrent de grenzen van uw perceel?
Wenst u een afsluiting te plaatsen maar bent u niet zeker waar deze juist te laten plaatsen? Bent u in het bezit van een geldig afpalingsplan maar zijn enkele grenspalen verdwenen en wenst u deze terug te laten plaatsen?
Of wenst u in samenspraak met uw buur een afpaling te laten uitvoeren?

Ook bij de aankoop van een onroerend goed is het zeer aangewezen om vooraf het eigendom te laten opmeten door een onafhankelijk en beëdigd landmeter-expert om nadien niet voor onaangename verrassingen te staan wat de perceelsafmetingen of de aanwezigheid van erfdienstbaarheden betreft.

Verkavelingen / Stedenbouwkundige attesten

“Voor het splitsen van een grond (al dan niet bebouwd), in minstens 2 loten, om minstens één van de onbebouwde loten te verkopen als bouwgrond, is een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig.”

Wij zorgen voor de opmetingen van de bestaande toestand en samen bekijken we de verschillende verkavelingsmogelijkheden op uw perceel. Op basis hiervan maken we, in samenspraak met de stad/gemeente, een verkavelingsontwerp op en zorgen we voor de aanvraag van de omgevingsvergunning (digitaal via het omgevingsloket) voor het verkavelingen van uw grond. Dit kan eventueel gecombineerd worden met het aanvragen van een kapvergunning of sloopvergunning. Na goedkeuring van de verkaveling worden de loten afgepaald en zorgen we voor het aanvragen van de prekadastratie.

Contacteer ons